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2居(69㎡), 2居(79㎡), 3居(89㎡)
带装修
经济住宅、小户型、品牌地产
新新大道东侧
广州市金轩房地产开发有限公司
暂无
3.2
30%
暂无
公交路线:增城35路/36路/11A路/35A路【九和村】公交车站;3、地铁路线:地铁21号线中新站、镇龙站 地铁规划:项目紧邻地铁21号线,约3.5公里范围内坐拥中新站、镇龙站,快线3站到天河(天河智慧城站),7站到员村,换乘5号线珠江新城,广州CBD。同时21号线镇龙站作为知识城南TOD枢纽,目前已有地铁14号线、21号线和穗莞深-新白广城际(在建中),地铁线路畅达黄埔知识城、科学城、天河、从化、白云等核心区域,享受主城繁华生活。 轨道交通:镇龙站作为知识城南TOD是穗莞深-新白广城际(在建中)的重要站点,串联广州、东莞、深圳、佛山等大湾区核心城市。快速接驳广州北站、广州东站、白云机场、深圳宝安机场,通达大湾区各核心城市。 高速路网:项目周边高速路网发达,坐拥花莞、增天双高速,出门约1公里的花莞高速(已开通)可快速接驳广河高速、华南快速广州天河、黄埔城芯,未来增天高速(在建中)可天河,无需绕行其他快速路,全程约38公里,预计2025年建成通车,除此之外项目周边可通过广汕公路、新新公路、济广高速等要道,能到达广州天河、黄埔、白云等城区,并且畅达深圳、清远、东莞、惠州等相邻城市。
暂无
项目周边有三大万达广场(萝岗万达广场、增城万达广场、新塘万达广场),乘坐地铁21号线或驾车均可快速到达。
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨,特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长,表现出市场向好的迹象。然而,二手住宅销售价格同比下降,且民企开发商面临资金缺口,预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖,但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此,一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力,但市场调整仍在进行中,需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时,为确保不承担原业主欠缴的物业费,买家应在交易前进行充分调查和了解。首先,审查物业费用缴纳记录,确认是否存在欠费情况。其次,与物业公司沟通,明确物业费用的缴纳责任。此外,在购房合同中明确约定物业费用的责任归属,确保自身权益。若原业主存在欠费,应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担,买家可依法维权,如案例中蔡先生所做的那样,通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中,谨慎行事并充分了解相关法律法规,是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成,对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖,购房者的购买力增强,有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加,开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者,这将进一步促进市场交易。然而,房源过剩问题依然存在,市场供需关系仍需平衡。因此,政府和相关部门应继续采取措施,如加强调控政策、优化土地供应等,以促进房地产市场的健康发展。
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金地格林水岸点评
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有潜力的地段,未来这里应该发展的不错。小区绿化不错,休息时间在小区里散散步很不错。
楼***科
比较喜欢这个大户型,感觉布局比较合理70年产权的才安心,房子我就认准大产权。