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3居(66㎡), 3居(76㎡), 3居(77㎡)
带装修
品牌地产、低总价、小户型
永宁创优路57号
珠江集团,弘阳集团
2022年3月10日
3.2
30%
2024-06-30
2城轨：穗莞深段已开通，从新塘可快速通达东莞、深圳，未来还将连接至香港。另外新白广城轨预计2022年开通，项目新白广城轨增城开发区站（在建中），未来1站即达新塘国际TOD枢纽，2站即达黄埔（夏园站），3站可达天河（吉山站）； 3高铁：广深城际(已开通)，广汕高铁及京九高铁(在建中) 5地铁：13号线(已开通), 换乘5号线可快速珠江新城；23号线（规划线）增城开发区站及永宁站就在项目附近，未来只需步行就可乘坐地铁，1站到永和，2站即达科学城（香雪站）；16号线、20号线、28号线也规划在项目周边，未来地铁交通发展潜力大
南方医院增城分院
悠方购物中心、钧明欢乐世界、新塘万达广场、合生汇、永旺梦乐城、凯达尔印象城
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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珠江时光荟点评
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最新的开盘时间预计为2022年3月10日，开发商之前没有了解，不过是牌子，我觉得没错。
secondhouse20475609
珠江时光荟位于科学城东开发区一小旁，项目所处东部中心核心位置同时享有增城、永和两大国家级经济开发区，三大千亿级产业集群布局，未来10万+高精尖人才。项目紧邻新白广城规永宁南站，实现1站新塘TOD，2站黄埔，3站天河北的畅快日常。项目楼下即开发区一小，社区内自配建幼儿园，约3公里内12所优质学校，一站式放心教育，家与学府“临”距离，让孩子每天能多睡30分钟。项目打造广州潮级居住区，约1.6万m中心大花园，以“浮层八境”为理念，独创“艺术盒子”，立体式艺术风雨长廊，云朵造型儿童乐园，升级版“泛会所”，构建多元化社区交流空间，楼栋采用蝶式布局360°无遮挡。项目打造片区王炸产品建面约66-98㎡三四房，同等面积更多享受，实用率超9成，全屋6S精工质量 品质有保障。国企大盘珠江时光荟预计4月中旬全新开售，敬请期待。