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3居(95㎡), 4居(125㎡), 4居(138㎡)
带装修
品牌地产、低密居所、花园洋房、湖景地产、山景地产
浔峰山东路金沙铭峰1号
越秀地产
2022年10月27日
2.88
35%
2025年3月
地铁：项目距离最近地铁6号线浔峰岗站约1.9km，同时在建12号线 公交：楼下约50米即有公交车总站，10多条线路通往全城，3站接驳地铁 自驾车线路 线路1：五号停机坪→机场高速→沈海高速→沙贝收费站→本案 线路2：珠江新城→东风路→金沙洲大桥→康园路→本案
距离本项目1.5Km的广州中医药大学金沙洲医院；南方医科大学泰成逸园分院
永旺梦乐城、金铂广场、万达广场、广百百货
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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预计2025年3月，关键还是质量要有保障，小区绿化率很高啊，像个小公园似的。
好***1
现在这种行情，能按时按质交房就不错了。容积率有点大，楼栋太密集，看着有点闷。