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2居(65㎡), 2居(72㎡), 2居(82㎡)
带装修
品牌地产、小户型、地铁沿线、景观居所、教育地产
荔湖街增城大道318号（执信中学旁）
广州星宏房地产开发有限公司
预计2023-12
3
30%
2023年12月底预计12#、13#、16#、17#、19#交房
3221多维立体交通，1站区府 快线3站黄埔 快线5站天河 30天河，1湾区生活圈 3高速：北三环高速、增天高速（在建）、广河高速 2快速：广汕公路、荔新公路 2地铁：21号线、16号线（规划） 1城轨：新白广城轨（在建） 三横三纵多维路网，快速通达主城区
增城妇女儿童医疗中心、增城中医医院、增城人民医院、前海人寿广州总医院
东侧规划约8万方商业，约20万方荔富汇景商业（距离约2km，在建中），周边还有敏捷广场、增城万达、东汇城、挂绿广场等三大醇熟商圈
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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中建|联投·学府悦城点评
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现在在卖的小面积挺实用的，可惜我公积金贷不够，不然我就下手了，好怕房价反弹。姓罗的销售也很热情，不错。
平湖烟雨暮色凉
周边配套不错，旁边就是执信中学和增城区第一实验小学，小区自带幼儿园，十二年义务教育就在家楼下，旁边8万方商场年底建成，距离三甲医院增城区妇幼只有5分钟车程，目前70多万可以上车三房，值得看看