40000元/m²
020-39058888
40000元/m²
020-39058888
4居(252㎡), 5居(252㎡), 3居(252㎡)
带装修
品牌地产
横沥镇灵山岛尖沙嘴中路以南
越秀地产集团,金茂物业服务发展股份有限公司,广州君茂房地产开发有限公司
2021年1月1日二期2#已开盘
4.5
35%
2023-05-30
灵山岛金茂湾项目傲立于灵山岛芯，地段优越且坐拥交通枢纽，有地铁4号线通行，未来还有地铁18号线和22号线经过。未来将有新型轨道交通站点，或将建设大型公交站场。在灵山岛尖的旁边——横沥岛东北侧规划有码头。已通车的凤凰二桥，将灵山岛尖与横沥岛、金洲、蕉门板块联通起来。
广州市人民医院南沙医院
越秀国际金融中心、省交通集团智汇晶谷、南沙国际贸易中心等6大企业、 IFF国际金融会址、广州明珠科学园、南沙大剧院、南沙体育馆、青少年宫（在建）、运动馆（在建）等
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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灵山岛·金茂湾点评
查看更多 >宜***女
小户型这个设计是我喜欢的。开发商的口碑还不错，户型刚需性价比高，设计合理，得房率也还可以。
楼***科
小区户数太多了，住着憋屈。看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区的前景无限。