27500元/m²
400-176-0760 转 717998
27500元/m²
400-176-0760 转 717998
1居(45㎡), 1居(45㎡), 1居(45㎡)
毛坯
品牌地产
世欧上江城南侧300米
福建省鑫鹏凯佳实业有限公司
2023年11月
2.39
30%
2023-12-31
公交：3/8/17/28/76/103/126/137/197/306/602/681路公交车至龙福机电交易市场站下约300米，2/162/175/177/190/307路公交车至过洲岛站下约300米。 轨交：地铁1号线至三叉街站下车约1200米。规划4号线经过 自驾：仓山区美墩路与雁头路交汇处（世欧上江城侧300米）
福州市第二医院、福州市医院、福建医科大学附属医院、附件医科大学附属协和医院等
南北接驳金融街CBD及江南CBD
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
凯佳·江南里点评
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项目内住宅数量适中，交房周边有基本配套设施且有一定绿化。小区容积率大，看着就宽敞！
房***圈
环境还可以，植被算茂密绿化率低，给人感觉全是楼，光秃秃的感觉……