28500元/m²
400-176-0760 转 884172
在线咨询3居(95㎡), 3居(95㎡), 3居(110㎡)
毛坯
品牌地产、地铁沿线
南平东路与原厝尾巷交叉口西北方向114米
福州鲁能地产有限公司
2023年8月16日
2
35%
2023年12月31日
自驾路线：北三环路-机场高速、北二环路、绕城高速；五四路-五四北路-秀峰路、秀山路-厦坊路、福飞路-南平东路 地铁站：一号线秀山站、罗汉山站 公交路线：鲁能公馆Ⅱ期公交路线(稻田创业小镇站)19路、68路、111路、527路
省二人民医院、中医学院、省立医院、老年医院
永辉超市、沃尔玛、泰禾广场。新华都、五四路CBD商务区、稻田永辉超市
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
鲁能公馆三期点评
查看更多 >房***君
主力户型是95.00㎡(3室2厅1卫),110.00㎡(3室2厅1卫)。小区的高层规划数量还行，住着也不错，绿化挺好。
楼***露
户型觉得还可以，没什么浪费空间，就是不知道价格怎么样。楼盘的品质不错，小区本身的居住条件也可以。