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南海区桂城街道环岛西路9号
广东龙光集团
2021年1月30日加推
2.5
35%
预计2023-05
“三横三纵双轨道”立体交通网络,周边多条高速线路环绕,畅享15广佛生活圈 1、“三纵三横”交通路网 项目坐拥”三纵三横“交通路网,“三横”分别为南港路、桂平路、魁奇路,“三纵”分别为花地大道、广州环城高速与佛山一环。 东至番禺:沿南港路、港口路接驳汉溪大道,20可以到达长隆旅游度假区; 南至广州南站:沿南港路及花地大道沿线往南接驳海怡大桥,15可以到达南站,转乘轨道交通可以畅达; 西至千灯湖:南港路往西接驳桂澜路,10速达佛山CBD千灯湖商圈; 北至广州海珠荔湾:沿花地大道路北行,接驳鹤洞路15到达芳村,通过鹤洞桥25到达江南西商圈; 2、“地铁+城轨”双轨道交通 地铁:1 有轨电车+5 地铁 南海有轨电车,三山新城设 4 个站点,其中三山新城南站距玖里江湾仅500 米。 有轨电车西接广佛线,向西可与佛山地铁 2 号线在“林岳西站”“林岳东站”实现换乘直通广州南站。预计今年年底开通试运行。 现计划将线路东延至广州南站,未来 1 站到广州南站。 佛山地铁 2 号线,三山新城设 2 个站点,预计明年 9 月开通试运行,建成后在“林岳东站”可 1 站到南站。 佛山地铁 4 号线,三山新城设 3 个站点,原终点站“港口
暂无
【佛罗伦萨小镇】18 万㎡,华南意式风情奢侈品购物小镇,Gucci、Coach、Prada 等品牌进驻; 【永旺梦乐城】18 万㎡,计划引进永旺超市、无印良品、优衣库、韩国 CGV 影城。预计 4 年内开业; 【澳门城(一期)】“澳门城”位处紧邻广州南站的三山新城,项目总用地面积约8万平方米,预计总投资30亿元,“。 【香港城】“香港城”首期规划面积2平方公里+20万平方米(215万平方呎)。
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨,特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长,表现出市场向好的迹象。然而,二手住宅销售价格同比下降,且民企开发商面临资金缺口,预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖,但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此,一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力,但市场调整仍在进行中,需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时,为确保不承担原业主欠缴的物业费,买家应在交易前进行充分调查和了解。首先,审查物业费用缴纳记录,确认是否存在欠费情况。其次,与物业公司沟通,明确物业费用的缴纳责任。此外,在购房合同中明确约定物业费用的责任归属,确保自身权益。若原业主存在欠费,应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担,买家可依法维权,如案例中蔡先生所做的那样,通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中,谨慎行事并充分了解相关法律法规,是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成,对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖,购房者的购买力增强,有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加,开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者,这将进一步促进市场交易。然而,房源过剩问题依然存在,市场供需关系仍需平衡。因此,政府和相关部门应继续采取措施,如加强调控政策、优化土地供应等,以促进房地产市场的健康发展。
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龙光·玖里江湾点评
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主力户型有89.00㎡(3室2厅1卫),98.00㎡(3室2厅1卫)的容积率有点高呢,住高层的会好点,底层的采光估计会受影响
房***市
我看过这个89㎡户型,样板间倒是很漂亮,格局也不错。小区早上空气还算比较清新,没什么污染