25000元/m²
400-176-0760 转 841629
在线咨询2居(85㎡), 3居(95㎡), 3居(95㎡)
带装修
品牌地产、地铁沿线
新城木华路2号合景天銮（距美的大道站300m）
合景泰富
2021年12月21日
3.3
30%
2023年6月交房
北滘新城公路交通、轨道交通四通八达，30 内畅达广佛。 轨道交通： ①7 号线：目前在建的地铁有 3 条。首先是广州地铁 7 号线西延顺德段，首 发站美的大道站仅离项目 340 多米，地铁的运营方是广州地铁，是顺德主动对接 广州争取的线路，从立项到动工批复仅仅用了半年时间，是目前为止罕有跨行政区域的不换乘延长线，预计 2021 年实现试运营。 ②3 号线：项目邻近建设的佛山地铁 3 号线，其中北滘新城站位于项目北面约 300 米处（与广州地铁 7 号线互通），3 号线自北向南贯穿狮山、禅城、顺德， 南起容桂，北至狮山，贯通中心组团南北的主干线，联系中心组团、大良容桂组团及狮山组团，这条地铁预计将于 2021 年通车，未来它将成为佛山轨道线网中的南北大动脉。 ③广佛环线：项目还临近广佛环线的北滘站，目前所有站点主体结构已经全部完工，预计下半年进入验收阶段，届时将会全面贯通佛山西站到广州南站。 公路交通： 主要路网为“一横三纵”，横向为广明高速连接广州番禺地区，纵向从西 到东分别是：佛山一环 20 连接佛山禅桂中心、广珠西线 15 连接广州芳村荔湾海珠、G105 国道 20 连接大良伦教北滘及番禺等地。
两大医院护航: 南方医科大学附属北滘医院、佛山市妇女儿童医院新院
六大购物中心环绕：北滘商业广场、钜富中心、万联中心、天玑国际大厦、美的新都荟、悦然广场，引进永旺、万达影院、迪卡侬等品牌，为北滘新城的带来更加丰富的商业
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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合景天銮点评
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房屋质量不错。小区绿化率不高，哪那都是房，住起来不那么自在。
房***号
没啥发展潜力了，但是好在人流量大。是否能达到全景交房啊，看规划的绿化还是很不错的，期待。