18888元/m²
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塘溪路（龙湾湿地公园旁）
东莞市保铸实业投资有限公司
2021年10月1日
3.85
25%
5号楼预计交房时间23年12月
【道路交通】 项目四周有环城路、宏远路、港口大道、鸿福路、万道路五条城市动脉。 从本项目出发，跨过曲海大桥，连接宏远路跨国宏远大桥即可连接南城主城区，同时，跨过曲海大桥即可通达万江华南mall商圈，通过金鳌路高埗，通达东莞水乡片区。 走港口大道南至虎门港，北连东江大道可以通达东莞北部。此外，通过港口大道上环城路，通过水道特大桥、运河大桥，连接两河四岸，可以通达东莞各个镇区。 走万道路东连莞穗路，西连京港澳高速，通达珠三角城市群，同时，万道路连接鸿福路，跨过鸿福大桥即可享受成熟鸿福商圈所有配套（海雅，莱蒙、凯德等商业广场）。 从项目出发，步行仅5就能到地铁R1线滨江体育馆站。 【公交站】 公交站：胜利（505米） 途经公交车：11路、38路、211路、x17路、x18路、x26路 公交站：滨江体育公园（551米） 途经公交车：11路、14路、25路、29路、350路、x13路、x18路、x26路 公交站：曲海桥（573米） 途经公交车：2路、19路、35路、53路、65路、311路、313路、323路、k1路、k7路、x17路、x7路、x8路、快217路、莞深001线
东莞市人民医院、东莞市南城医院、东莞市莞城人民医院
家汇生活广场（约1.3公里）、华南MALL（约1.6公里）、下坝商业（约1.2公里）、首铸万科广场（约900米）莱蒙商业（约2.7公里）
价格描述
教授的问题涉及房地产市场的消费结构升级对房产市场的影响。消费结构升级意味着消费者对于更高品质、更智能化、更环保的产品和服务的需求增加。在房产市场，这可能表现为对高品质二手房的需求上升，以及对智能化、绿色环保的住宅项目的青睐。这将对新房市场构成挑战，推动开发商提高产品质量和创新，以满足市场需求。同时，二手房市场的活跃也将促进房地产市场的整体健康发展。
关于“房价跌到谷底了吗？”这一问题，无法给出确切答案，因为房价受多种因素影响，包括供需关系、政策调控、经济环境等。但从描述中可以看到，二手房市场挂牌量增加导致价格回落，且购房者更加关注性价比，这可能意味着市场正在寻找一个新的平衡点。现房销售因其即买即住的优势，受到更多购房者青睐，这有助于提升市场信心。然而，市场的复苏并非一蹴而就，需要多方面共同努力。因此，现房销售能在一定程度上带动市场复苏，但具体效果还需观察。
新房价格上涨城市数增加的原因可能包括政策优化调整，购房者入市节奏加快以及市场预期的改善。这些因素共同作用，使得房价下跌态势趋于平缓，并在一些城市出现了转跌为涨的趋势。此外，特定城市如重庆的新房价格上涨明显，可能反映了政策效果的积极显现。整体来看，市场经过长期调整后已接近底部，成交量开始企稳，这也为新房价格的上涨提供了支撑。因此，预计未来市场将继续保持稳定，新房价格有望继续上涨。
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保利首铸天际点评
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有3个户型，面积从85-115㎡，感觉小户型性价比挺高的。容积率有点高呢，住高层的会好点，底层的采光估计会受影响
梦***失
85.00㎡(3室2厅1卫),115.00㎡(4室2厅1卫)，比较适合我，期待有优惠住宅地块，买这种70年产权的房子才安心。