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3居(102㎡), 3居(105㎡), 3居(114㎡)
毛坯,带装修
品牌地产
岳麓大道与东方红路交汇处西北角
长沙长房致臻房地产开发有限公司
2023年1月19日
3.5
35%
3-9#预计2023年6月30日入住
公交路线：W209、 W158、 286、 313、 359、268东方红路岳麓大道口下； 地铁：6号线长丰站（在建中）站直线距离约1.5km； 长株潭城轨：长株潭城轨麓谷站直线距离约1.5km;
中信湘雅医院、湘雅三医院
自建6万方商业、项目东侧24万方商业综合体、时代小镇、梅溪湖步步高新天地
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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长房·云尚公馆点评
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容积率绿化率不算低，周边配套也算齐全。现在不能完全定发展潜力，还是要看未来区域规划
地***线
升值潜力还是有待考量，好在价格也还合理，自住不错。70年产权的才安心，房子我就认准大产权。