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品牌地产
欧麓花园城博雅郡
重庆融创启洋置业有限公司
2022年1月加推2#
3.5
35%
2023年12月交房
3纵4横5立交7隧道11桥 30生活圈 繁华与静谧无缝连接 3纵:东城大道、内环快速、绕城高速; 4横:天鹿大道、石美大道、东西大道、包茂高速; 5立交:茶园立交、鹿角立交、巴南立交、南环互通、江南立交; 7隧道:龙洲湾隧道、真武山隧道、南山隧道、吉庆隧道、江南隧道(规划中)、鹿角隧道(在建中) 、新燕尾山隧道(在建中预计2024年通车)); 11桥:黄桷坪长江大桥(建设中)、鱼洞长江大桥、马桑溪大桥、白居寺大桥(建设中)、李家沱长江大桥、鹅公岩大桥、菜园坝长江大桥、重庆长江大桥、东水门大桥、朝天门大桥、郭家沱大桥(建设中,从两江新区到茶园10。) 五大轨道:鹿角区域规划有轨道交通6号线延长线,8号线、20号线、24号线、27号线,便捷连接主城核心区 高铁三大枢纽之一——重庆东站 西部国际综合交通枢纽 作为国家“八纵八横”高铁规划的包海、京昆、厦渝、沿江等四条主通道的交汇点,对重庆市提速构建“米”字型高铁网和国家综合性铁路枢纽,加快建设西部国际综合交通枢纽和交通强国示范区具有重大战略意义。
四所医疗配套,重医附属第二医院分院(三级甲等)、巴南区第四人民医院(二级甲等综合医院),重庆市东南医院(二级甲等综合性医院)、重庆南岸区第三人民医院(一级甲等、二级医院规模)
五大高端商业:奥特莱斯、协信星光、江南精彩汇、悦地购物中心、湖滨商业, 坐享欧麓花园城千亩大社区成熟配套 吃喝玩乐一站式揽括。逛完奥莱就能在旁边吃饭、看电影、按个摩;陪孩子上早教,逛超市,亲友聚会,社交应酬,一站搞定。
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨,特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长,表现出市场向好的迹象。然而,二手住宅销售价格同比下降,且民企开发商面临资金缺口,预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖,但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此,一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力,但市场调整仍在进行中,需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时,为确保不承担原业主欠缴的物业费,买家应在交易前进行充分调查和了解。首先,审查物业费用缴纳记录,确认是否存在欠费情况。其次,与物业公司沟通,明确物业费用的缴纳责任。此外,在购房合同中明确约定物业费用的责任归属,确保自身权益。若原业主存在欠费,应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担,买家可依法维权,如案例中蔡先生所做的那样,通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中,谨慎行事并充分了解相关法律法规,是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成,对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖,购房者的购买力增强,有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加,开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者,这将进一步促进市场交易。然而,房源过剩问题依然存在,市场供需关系仍需平衡。因此,政府和相关部门应继续采取措施,如加强调控政策、优化土地供应等,以促进房地产市场的健康发展。
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欧麓花园城·博雅郡点评
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不喜欢装修了的,还是看好清水房
草色青青柳色黄
这个精装房有点恼火,还不如买清水自己装修,还有高压线。