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3居(120㎡), 4居(135㎡), 4居(137㎡)
毛坯
现房
光华大道4号线马厂坝站
成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司
2021年12月开盘
2
35%
预计2023年3月交房
4号线/17号线；远期规划：13/28号线 站点：马厂坝站 三横两纵 三横：光华大道、成名高速-日月大道、光华8线（即将建成） 两纵：绕城高速、五环路（待贯通） 公交：347/22/309/319/772/904/w36
华西医院温江分院、成都市妇女儿童医院、妇女儿童医疗综合体（在建），文家医院和康德医院
马厂坝TOD（项目自带，待建）、鹏瑞利广场、万达广场、迪卡侬体育商城、光华中心、伊藤洋华堂、合生汇、新光天地
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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马厂坝TOD青雲壹号点评
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小区户数太多了，住着憋屈。容积率比较低，楼间距大，既能保证光照，又能保护隐私，不错
小***市
没啥发展潜力了，但是好在人流量大。小区房屋质量怎么样？