4008136177 转 638057
在线咨询3居(140㎡), 3居(185㎡), 5居(345㎡)
毛坯
品牌地产、低密居所、复合地产、特色别墅、豪华居住区
姚家园东里一号院
和记黄埔地产（北京朝阳）有限公司
开盘时间待定
2.5
30%
2024年9月交房
650、502、673、特16、672、468路多条公交路线到达国贸、燕莎、三里屯商业区，地铁3号线紧邻2期项目东侧朝阳体育中心西门
御翠园西侧和睦家康复医院 、民航医院（三甲）、安贞医院东坝院--东方医院（在建中） 2期规划中还配有1.2万平米的高端养老公寓
环拥国贸、燕莎、三里屯三大商圈，紧邻朝青板块30万平米朝阳大悦城购物中心，法国知名超市家乐福临街正对，特别是西侧500米的华润集团下的万象汇，步行就可以到达，总建筑面积8.5万平米，集合了购物餐饮休闲和京东旗下的七鲜超市的综合购物中心。
御翠园一共三种户型，185平米和联排别墅有样板间。
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
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楼盘主力户型是140.00㎡(3室2厅1卫),335.00㎡(5室2厅1卫)，感觉设计蛮合理的，可以去实地看看样板间就好了。产权是70年的小区
楼***条
预计2024年9月交房，比较期待住宅都是70年的产权，这个没问题。