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2居(75㎡), 2居(76㎡), 3居(89㎡)
带装修
品牌地产、花园洋房、景观居所、公园地产
1号线临河里地铁旁（北京育才学校通州分校南侧）
北京运能置业有限公司
2023年2月18日开盘
2.5
30%
预计2025年6月交房
项目位于通州区梨园板块，双线地铁环伺，1号线（八通线）贯穿北京城东西向，7号线快速到达欢乐谷、合生汇等城芯地标，京通快速、广渠快速路、东五环、东六环形成快速便捷路网，尽享便捷出行。
潞河医院、通州区妇幼保健院、通州区新华医院、北京中医药大学东直门医院
爱琴海购物公园、盒马生鲜奥莱、玫瑰坊商业中心、阳光新生活广场、领展购物广场、万达广场
价格描述
近期中国房地产市场成交量上涨，特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长，表现出市场向好的迹象。然而，二手住宅销售价格同比下降，且民企开发商面临资金缺口，预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖，但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此，一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力，但市场调整仍在进行中，需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时，为确保不承担原业主欠缴的物业费，买家应在交易前进行充分调查和了解。首先，审查物业费用缴纳记录，确认是否存在欠费情况。其次，与物业公司沟通，明确物业费用的缴纳责任。此外，在购房合同中明确约定物业费用的责任归属，确保自身权益。若原业主存在欠费，应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担，买家可依法维权，如案例中蔡先生所做的那样，通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中，谨慎行事并充分了解相关法律法规，是保障自身权益的关键。
重点30城新房成交金额环比涨超3成，对房源过剩的情况将产生积极影响。这种增长可能表明市场需求正在回暖，购房者的购买力增强，有助于缓解房源过剩的压力。随着成交量的增加，开发商可能更有动力推出优惠活动以吸引购房者，这将进一步促进市场交易。然而，房源过剩问题依然存在，市场供需关系仍需平衡。因此，政府和相关部门应继续采取措施，如加强调控政策、优化土地供应等，以促进房地产市场的健康发展。
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能建·京玥兰园点评
查看更多 >小***8
预计预计2025年6月交房，比较期待绿化还是少了点，住着还是不够舒服啊
花***儿
能按时交房就好。适合刚需购房者，社区绿化环境好，居住舒适度高