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3居(89㎡), 3居(178㎡), 3居(178㎡)
毛坯
品牌地产、低密居所、低总价、特色别墅、花园洋房
京福旧路与采凤路东北侧
北京隽兴房地产开发有限公司
2021年6月6日加推二期一批次叠拼
1.05
30%
2022年9月30日交房
轨道交通: S6号城际线距项目地块东侧3.8公里,是连接首都机场与大兴新机场的重要交通干线,途经顺义、通州、亦庄、廊坊、大兴五大区域,可换乘亦庄线、4号线、8号线、在建19号线、6号线、机场线、平谷线及规划中R1线等10条地铁线路,全长约112公里,设计时速为200公里,总投资约487.8亿元。重点服务机场客流和副中心铁路客流,兼顾通勤客流。目前S6线一期已开始建设,预计2024年将实行全线贯通。 公共交通:项目周边还拥有多条公交线路,包括995路、X105、X109、826路、926路、采育社区班车、兴20路、兴940等,连接东三环、亦庄、旧宫、黄村等多个繁华商圈,之后,更多公共交通线路还将完善 道路交通:项目距离京沪高速出入口仅4公里,可以六环,周边道理交通“两横四纵”格局。(两横:首都环线高速,南六环;四纵:京台高速、京福国路104国道,京沪高速,京津高速) 航空轨道:项目距离大兴国际机场32公里
采育社区卫生服务中心,北京绿康源医院等多所医疗机构,亦庄同仁医院
润发购物广场、王府井首航国际超市,润福临购物中心,华联购物中心,山姆会员店等
价格描述
路劲御合院位于大兴采育,地处亦庄新城,、通州城市副中心、大兴国际机场三大经济板块的腹暖腹心之地,是连接首部都机场和大兴国际新机场的核心纽带,交通方便,配套完善,环境宜居,是北京东部发展带的重要产业基地,是京津冀城镇产业密集带的重要组成部分。
近期中国房地产市场成交量上涨,特别是北上广深一线城市在政策推动下商品住宅成交面积大幅增长,表现出市场向好的迹象。然而,二手住宅销售价格同比下降,且民企开发商面临资金缺口,预计调整将持续4-5年。尽管经济结构性回暖,但短期内稳定仍是市场的首要任务。因此,一线城市房价是否真的见底仍需观察。城镇化深入推进、改善性需求和刚需将是未来房地产市场健康发展的驱动力,但市场调整仍在进行中,需保持谨慎乐观的态度。
在购买二手房时,为确保不承担原业主欠缴的物业费,买家应在交易前进行充分调查和了解。首先,审查物业费用缴纳记录,确认是否存在欠费情况。其次,与物业公司沟通,明确物业费用的缴纳责任。此外,在购房合同中明确约定物业费用的责任归属,确保自身权益。若原业主存在欠费,应由原业主负责清偿。若物业公司无理要求买家承担,买家可依法维权,如案例中蔡先生所做的那样,通过法律途径保护自身合法权益。在购房过程中,谨慎行事并充分了解相关法律法规,是保障自身权益的关键。
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路劲·御合院点评
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一共有19个户型,面积在89-156㎡之间,可选择的户型还是比较丰富的,我个人比较喜欢小户型那个。70年产权更靠谱!
浊***4
现在不能完全定发展潜力,还是要看未来区域规划小区产权70年,大产权房屋使用年限有保证,放心。