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凯德新玥

14956元/㎡(03月参考价)

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凯德新玥基本信息

14956元/㎡(03月参考价)

基本信息

  • 小区地址

    南沙榄核镇蔡新路

  • 所在区域

    南沙 东涌

  • 产权描述

    凯德·新玥普通住宅产权为70年,洋房产权为70年,商业产权为40年

  • 建筑年代:

    2015-12-31

  • 建筑面积

    200000㎡

  • 占地面积

    96000㎡

  • 房屋总数

    1923户

  • 楼栋总数

    22栋

  • 物业公司

    广州粤华物业有限公司

  • 绿  荫  率

    33.8%

  • 容  积  率

    2.46

  • 物  业  费

    2.38

  • 物业电话

    020-83858448

  • 附加信息

    花园洋房:2.38元/平方米·月; 商用物业:2.8元/平方米·月

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交通

公交站点:民生桥北站 途径线路:番102路; 番103路; 番130路; 广番108路 项目附近有通往3号线番禺广场地铁站、市桥的公交线路。 自驾车路线: 天河到榄核:猎德大桥-江海大道-新光快速路-西环路-北斗大桥-浅海大桥-榄核河大桥-蔡新路 海珠到榄核:江海大道/新滘路-龙潭立交-新光快速路-西环路-北斗大桥-浅海大桥-榄核河大桥-蔡新路 番禺到榄核:西环路-北斗大桥-浅海大桥-榄核河大桥-蔡新路

医院

榄核医院

综合商场

信和连锁、惠客隆购物广场、惠众城百货、星佳百货商场 华润万家大型商场

业主–匿名网友

客观一点来说后悔当初没有早点买A区,当初七千多的价格等到现在买的D区每平方比A区贵了将近一千元。那些说交通不方便的其实也还好,楼巴和公交总站也在小区楼下,对面有市场还有幼儿园小学中学都在楼盘附近。现在D区好的楼层基本卖完,剩下高层和低层用来做特价单位,等D5D6栋出售之后价格肯定还会继续涨。等对面保利的星海小镇开售之后肯定还会涨,已经确定下来的规划中的南沙有轨电车会经过小区附近设站,如果地铁18号线经过那就是锦上添花了,不经过也可通过直达楼巴去近的地铁站也很方便,这个价格,在南沙已经很低。

2016-02-24 来自PC楼盘详情页
业主–hlm1550

价格很可爱,7字头起,适合刚需一族,不过在南沙榄核,有点太远鸟。周边配套也算齐全的,还有地铁18号线规划利好,不过,18号线还没影子呢,不然要到广州市区上班真会太痛苦了。来回也要3、4个小时吧,至少。

2015-07-07 来自wap
业主–cwl8876

凯德新玥绿化不错,但属于郊区的郊区,地铁开通时间未知,只有地铁开通后才有吸引力。 关于此楼盘,我作为一个刚需,有以下观点: 1、即使地铁开通后,榄核到番禺广场的地铁费用,一个家庭即使只算1.5个人的费用,也是要5元单次,10元来回,1月40个来回,30年至少需要10.8万。 2、如果开车,成本更高了,离市桥17公里,来回34公里,1公里1元,一个月20天,30年下来要多付出24.48万,折合120平米的房子房价则是多付出2040元,7900+2040元=9940元。目前市桥的新房是1.2万,您会选择哪里呢? 离市区40公里,来回80公里,1公里1元,一个月20天,30年下来要多付出57.6万,折合120平米的房子房价则是多付出4800元,7900+4800元=12700元。还有时间成本和精力、机会成本,以及车的成本,加上去之后,您觉得会是多少呢? 3、而且套内实用面积率比其他地产小,大约77%-78%,考虑这些价格也不止7900。 因此我觉得,价格还是虚高,有调整空间。

2015-06-26 来自wap
业主–gavin51166

目前交通不是很方便,距离市区很远,上班不太方便。听说快要通地铁了,估计以后会好点,未来具备一定升值空间。

2015-05-01 来自Android客户端

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