一、保证金的缴纳:
保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在拍卖活动详情页点击“报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有房天下账号的用户,请先登录房天下账号,并确认您的房天下账号已通过实名认证后,交纳保证金。没有房天下账号的用户,可直接点击“报名”按钮,按照系统提示注册房天下账号,并完成实名认证后,交纳保证金。
二、 保证金的处理:
1.保证金的返还,以下两种情况下,将原路退还用户保证金:
1)用户未成功竞拍标的物;
2)拍卖结束前,送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后,系统会自动在7个工作日内将款项退还到支付账户中,如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件,但是系统未予退还,您可以联系页面上的联系电话,我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由拍卖方转给委托方账户。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给委托方。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给拍卖机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后,拍卖方依法将成交用户的保证金转账给委托方。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,拍卖公司可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由拍卖机构完成,但房天下无需就扣除的保证金给用户、委托方或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求拍卖机构返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与拍卖机构辅助机构沟通返还事宜,是否返还保证金由拍卖机构决定。由于在竞拍过程中房天下仅提供收取保证金、成交尾款的工具,款项直接进入拍卖公司银行账户中。故所涉款项不经过房天下,房天下亦不对拍卖机构是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。
5.房产拍卖
对于房产类拍品的拍卖,用户竞拍成功后,我们也会将您缴纳的保证金原路退还,然后由您作为成交款的一部分,转交给委托方。