"交房两年还没暖气？这不科学！"翻着业主群的聊天记录，我手里的咖啡突然不香了。

郑州洺悦天玺的户型设计确实让人心动——89㎡三居室动静分区合理，每个房间飘窗都能改造成读书角。但当你发现邻居小区开着地暖吃冰淇淋，自家卧室却要裹着羽绒服刷手机，再好户型也抵不过冬夜的物理攻击。

供暖问题暴露了开发商的履约黑洞：首次供暖验收不通过却藏着掖着，质保金欠缴直接卡住整个流程。更魔幻的是物业两度承诺供暖却次次落空，现在突然说钱缴清了但热力公司还没盖章？这套流程打地鼠游戏，苦的是实打实付钱的业主。

值得留意的是项目地段确实抗打：二七新城C位+双地铁口+低密社区配置。但买房就像谈恋爱，硬件条件再好，承诺总不兑现也会让人心寒。建议准业主重点关注开发商后续信用背书能力，毕竟暖气管道接通的不仅是热量，更是开发商的良心管道。