【项目区位】
科学大道与须水河东路交汇处南500米
位于高新区中原新区板块🌿
双地铁覆盖：1号线轻工业大学站（约1.8公里）+在建8号线
紧邻须水河生态廊道，距天健湖公园约10分钟路程

【产品信息】
当前新房单价约1.1万/㎡
主力户型89-132㎡三至四房
二期二手房挂牌价90-102万/套
交付时间预计2026年5月

【生活配套】
🏫教育：郑州大学（3公里内）、轻工业大学（地铁直达）
🛍商业：高新万达广场（约15分钟路程）+在建朗悦公园道
🌳生态：须水河滨河公园+天健湖公园双绿地
🏥医疗：郑州中心医院高新院区（约12分钟路程）

【注意事项】
1. 轨道交通需关注8号线建设进展
2. 商业配套当前依赖周边成熟项目
3. 建议实地考察周边工业环境影响
4. 同板块可对比万科城等项目的园林呈现

🌿总结：项目生态资源突出，适合注重居住环境且能接受配套兑现周期的群体。看房前建议做好交通动线实测。