2025年8月11日-17日这周，航空港区新房网签量13套，成交量前三分别是百汇广场（11套）、和昌盛世城邦（1套）和永威望湖郡（1套）。从数据看，商业项目百汇广场表现突出，而住宅市场仍以改善型产品为主导。【百汇广场】均价待定，位于港润路南核心商圈，主打低密商业配套，优势是区域稀缺性，但周边住宅氛围尚未成熟。【和昌盛世城邦】7600元/㎡均价，地铁苑陵故城西站步行3分钟可达，自带九年一贯制教育资源，但社区体量较小且商业配套需依赖外部。【永威望湖郡】8200元/㎡主打墅质洋房，45%超高绿化率+双鹤湖生态景观，容积率仅1.49，适合追求品质的客群，不过距轨道交通较远。建议刚需家庭优先考虑和昌的教育交通优势，改善客群重点关注永威的居住舒适度，商铺投资者可考察百汇周边规划进度。你更倾向哪种类型的房子？评论区聊聊看~