中原区上周（7.28-8.3）新房网签数据出炉，区域成交量集中在改善型项目。中海·时光之境以成交套数优势位列榜首，单价17500元/㎡的大平层产品占据市场主流。

位于华山路的时光之境主推148-225㎡精装四居，近地铁二砂站的优势加持下，项目配套评分达满分。不过超2.9的容积率和周边多个在建楼盘，让居住密度和施工影响并存。

对于预算充足的改善客群，该项目双地铁+全配套的成熟地段值得关注；刚需家庭建议横向对比区域内即将入市的中小户型产品。当前市场更适合多看多比，遇到符合通勤需求且总价可控的房源再果断出手。

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