2025年7月7日-13日，金水区楼市迎来小高峰，新房网签前三名分别是未来·天奕（25套）、保利缦城和颂（6套）和泉舜上城（5套）。这三个项目覆盖了从豪宅到刚需的全产品线，值得重点关注。

未来·天奕以每平3.3万的价格领跑，位于东风路东明路口核心地段，218㎡起的大平层适合追求城市核心资源的改善群体。保利缦城和颂2.5万/平主打花园路贾鲁河畔的洋房产品，98㎡小三房兼顾舒适与性价比。泉舜上城1.1万/平的地铁盘则是刚需福音，43㎡小户型总价71万起，但5.98高容积率需注意。

二十年经验总结：核心区选未来·天奕享受成熟配套，但需接受高密度；保利缦城适合注重生态环境的家庭，不过周边商业还在培育期；泉舜上城适合首付有限的年轻人，但要注意小面积户型的采光问题。预算充足选城市封面，三代同堂看河景洋房，刚需上车盯紧地铁盘，金水区总有一款适合你！想知道更多选房细节？欢迎交流~