项目位于中山市博爱一路与翠景南路交汇处，行政归属沙溪镇，地理位置上紧邻西区核心区。作为雅居乐2010年开发的低密社区，1.30容积率与44%绿化率形成鲜明特色，交付13年仍保持良好绿化维护。

社区主力户型为117-232㎡三至四房设计，展现出三大居住亮点：230㎡户型套内面积达231㎡，居住空间利用率突出；顶跃户型配置30㎡空中露台，中层可览博爱路沿线江景；超七成户型采用南北对流布局，功能分区科学合理。

生活配套实测显示多维便利：500米范围覆盖三级甲等中医院，200米可达大型商超；社区内部配备泳池与健身区，400米即达彩虹湿地公园。教育资源配置完善，涵盖幼儿园至中学全龄段。

当前市场挂牌价格呈现梯度分布，117㎡三房均价保持区域低位，232㎡四房挂牌价仍具竞争力。与周边华发四季、海伦时光等小区相比，项目价格优势主要体现在产品设计与社区维护层面。

建议购房者重点关注三个方面：物业管理费标准与电梯维护记录核查；翠景道南延段道路建设进展；江景房源的景观溢价能力。对于改善型需求客户，建议优先考虑明厨明卫设计房源。