住在中山的宝子们快搬小板凳来听课！中山最近发的物业新规，好多业主看完直拍大腿：“原来我家电梯广告费能要回来！”

🌟这波重点必须mark🌟
1⃣️你的物业费不是糊涂账！9成业主不知道自家电梯广告收入去哪了。根据中山最新政策，物业必须公示这笔公共收益（包括停车费/快递柜租金），如果物业装傻，直接去街道办投诉，亲测有效！

👉服务标准不玄学！新规要求每天楼道必须清扫、草坪每月修剪两次、保安24小时巡逻...这些都得白纸黑字写进合同。上次我家楼道的灯坏了，当天下午就修好，现在才知道这是物业必须做到的！

💰钱去哪了怎么查？
✔️物业必须每半年在公告栏贴收支明细
✔️人员工资/电梯电费/绿化维护列得清清楚楚
✔️连小区垃圾桶买几个都要写明白

🚨物业要涨价？中山新规太刚了！必须整个小区2/3业主到场投票，还要过半同意才能涨。去年我家隔壁小区物业想涨5毛，结果被业主集体反对直接驳回～

收藏这份指南，下次和物业沟通直接甩民法典第938条！现在就去楼下公告栏看看你家账目清不清楚吧～

📆政策来源：2025年9月中山住建局最新发文