项目房价呈现明显分化特征
🏠新房精装公寓12800-16000元/㎡
🏚️二手房挂牌价稳定在7096元/㎡水平
📉监测数据显示部分房源成交价持续回调

主力户型45-57㎡为主
✅45㎡单间得房率达85%以上
⚠️部分户型存在卫浴功能缺失
🛋️最小户型未实现明厨明卫设计

地段配套实测数据
🚌富华道7条公交线路覆盖
🏥西区医院10分钟车程可达
🚧周边7处在建工地影响居住体验

开发运营关键信息
🏗️本土开发商二期延期赔付率0.3%
🅿️车位配比1:0.4存在停车压力
📊商业街当前招商率不足三成

购房需特别注意
🔍超40%房源涉及在建工程抵押
📅优先考虑已公示证件的现房单位