岐江新城红盘「建华龙湖·香山颂」终于获批预售证啦！🎊证号001-442001-2025-00012-0，东华路3号的家即将正式开售~低密2.0容积率+35%绿化率，主打的就是舒适宜居，想上车的宝子可以准备资料咯！

🌳 **生态指标亮眼但商业稍弱**
2.0容积率在新区算清流，楼间距宽不压抑，35%绿化率实打实（比周边竞品高5%）。不过大型商场只有2个，逛街得靠3km外的假日广场。

🏫 **学区资源炸裂级配置**
3km内65所幼儿园+12所小学！中山实小/石岐一小全包揽，中学也有5所。但要注意⚠️学区政策年年变，入手前务必确认划片范围。

🚇 **地铁公交多却不够便利**
虽然标注3个地铁站，但最近的岐江新城站实测步行1.2km（15分钟）。97个公交站听着多，实际高峰期主干道堵到怀疑人生…