项目位于湛江开发区永平北路11号，紧邻市第二中学新校区东侧。区域融合教育资源配置与商业发展潜力，步行15分钟内可达万达广场、财富汇金融中心等城市地标，与规划中的志基广场直线距离仅800米。

社区主力户型为79-121平方米二居室，采用南北通透设计。部分户型通过空间优化实现高使用率，如116.56平方米户型实际使用面积约124平方米。当前市场价格体系显示，精装房源单价约7892元/平方米起，建议关注特殊房源渠道获取价格空间。

生活配套形成完整生态系统：500米半径内覆盖开发区四小至高中全龄段教育资源，三所幼儿园步行可达。三大商业综合体形成环形消费圈，医疗资源涵盖三家三甲医院。项目南北两侧毗邻南国热带花园与中澳友谊公园，绿塘河湿地提供滨水活动空间。

社区容积率3.2，绿化覆盖率35.1%，机动车位配比1:1.2并配置15%新能源车位。建筑楼龄近八年，建议重点关注中高区南向景观房源，实地查验建筑维护状况。对比同区域新建项目，在空间利用率方面具有明显优势。

区域发展层面，开发区商务区持续扩容带来地段价值支撑。需注意二手房交易过程中的税费核算，建议通过正规渠道获取最新项目实景资料。对于教育刚需家庭及注重生活便利性的购房者，该项目呈现多维度的适配性。