【项目概况】
御景壹方竣汇花园位于湛江开发区文昌路15号，总建筑面积约13万㎡，当前均价14000元/㎡。产品涵盖87-162㎡三至五居室，其中112㎡四居室为成交主力户型。

【区位交通】
项目地处开发区核心区域，东侧紧邻城市主干道文昌路。实测步行至SM广场约8分钟，万达广场直线距离约2公里。西侧规划在建市政公园，东向临路楼栋需关注噪音影响。

【生活配套】
医疗：湛江滨海医院（二甲）与岭南医院形成双医疗保障
商业：SM广场（步行可达）与万达广场形成商业组合
教育：配建幼儿园（规划），开发区实验小学等校在3公里范围内
生态：社区内35%绿化率园林，结合西侧规划公园形成双重景观

【产品解析】
三居室（87㎡）：LDK一体化设计，满足新婚家庭居住需求
四居室（112㎡）：配置双阳台与270°观景飘窗，适配多成员家庭
五居室（162㎡）：独立家政间与主卧套房设计，适合多代同堂居住

【开发背景】
由华建地产集团开发，2022年四季度获取地块。项目容积率3.0，配备地下智能停车系统，建议现场核实具体交房信息。