安岳石桥街道新挂出一宗容积率≤2.0的住宅用地，坐标柠都大道北侧，10万方建面的地块或将重塑片区居住格局。距离地块700米内的中洲·翡翠城（5500元/㎡）和柠都天誉城（5300元/㎡）或面临直接竞争，当前片区新房价格梯度已拉大到3800-6700元/㎡区间。

该地块容积率与相邻已成交地块持平，但起始楼面价约1378元/㎡，与去年同区位成交地块相比微降3%。项目入市后预计主打中小户型，可能对周边高溢价项目形成价格平抑，特别是阳光云溪谷（6500元/㎡）和金信壹号公馆（6700元/㎡）等高价盘或将承压。

配套实探发现三大亮点：
①150米内3个公交站，步行8分钟可达安岳第三人民医院（二级）
②900米覆盖实验幼儿园+在建高中，形成12年教育链
③1300米半径汇聚中迪商业广场+湿地公园，生活配套成熟

地块东侧4-2号地块上月流拍后，本次挂牌保证金下调至2800万，开发门槛有所降低。对于刚需购房者，建议重点关注该地块开发动态，未来可能成为片区性价比新选择。你怎么看这个区域的房价走势？欢迎留言讨论～