大安区H2-04地块悄悄挂牌了！这块4.4万㎡的住宅用地容积率上限2.5，按建筑面积折算楼面价约930元/㎡，未来很可能打造高层+小高层组合。看看周边新房现状：梵华1939单价6500元、泰丰南湖印象3300元价差明显，新项目入市可能成为刚需与首改群体的新选择。

地块步行圈藏着硬核配套：
1⃣教育资源环绕：70米到广华山小学，270米直达自贡外国语学校
2⃣公交线路密集：广华站121米辐射12条公交线
3⃣医疗配置完善：375米妇幼保健院三甲，430米社区医疗配套
4⃣生活配套齐全：步步高/永辉等6大超市，5所幼儿园环绕

目前片区存在房价断层现象，该地块若能成功出让，或将填补6000元档的产品空白。不过需要关注的是，隔壁B5-23-1地块2022年曾流拍，这次规划条件更纯粹的住宅用地能否逆势突围？你看好这个区域的居住潜力吗？评论区聊聊你的看法吧～