甘州区2025年重磅挂牌的[2025]31号住宅用地正式亮相！这块占地约1.12万方的黄金地块位于城南规划核心区，最大容积率仅2.0，超35%绿地率标准，预示未来可能打造低密改善型社区。按照2.24万方的总建面推算，预计可供应约200套高品质住宅。

从地块指标看，开发商可规划17-18层高层或高低配产品，建筑限高或指向现代简约风格。2121万元的起始价折算楼面价约945元/㎡，相比周边在售项目具备成本优势。但需注意地块周边尚处开发初期，市政配套仍待完善。

当前城南片区住宅项目稀缺，该地块入市后将填补区域空白。值得关注的是，地块所在区域未来将形成县府南街城市发展轴，随着路网建设推进，片区价值有望持续提升。对于注重长期居住品质的购房者，建议持续跟踪该地块开发动态。

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