今天顶着大太阳来珠海大道踩盘啦！📸 实拍正方南湾首府最新工程进度，现场吊塔林立，1#和20#两栋已封顶！项目由本土开发商正方泰盛开发，主打「住宅+叠墅」混合社区，35%绿化率搭配板塔结合建筑，现场看楼间距挺开阔~ 🌳 最大亮点是临水而建，部分户型能望到河景，生态属性拉满！

🏗️ 容积率2.8属中等偏高，叠墅仅127个车位可能需关注后期停车便利性，但高层1793个车位配置充足。
🚇 项目属地铁沿线盘，通勤优势明显，不过具体站点距离需以官方公示为准。
📅 2025年底交付的1#和20#楼为毛坯/带装修双选项，70年产权对刚改客群较友好。
💧 水景+品牌物业是核心卖点，但装修标准未公布，建议实地对比样板间细节。
⚠️ 珠海大道辅路高峰期车流量大，低楼层需关注噪音影响，建议不同时段踩盘测试！

（实地拍摄图：营销中心沙盘/工地航拍/户型模型已更新至相册）