今天实地打卡珠海正方南湾首府！📸现场直击项目最新进度，营销中心已开放，1#、20#楼预计2025年底交付。项目位于珠海大道辅路与通泰路交叉口，属地铁沿线，通勤便利。开发商为本土企业正方泰盛，物业也是自家品牌，管理更省心～

✨容积率2.8搭配35%绿化率，板塔结合建筑群兼顾采光与空间感，整体居住密度适中。
✨物业涵盖住宅和叠拼别墅，毛坯与带装修可选，70年产权保障资产价值，适合不同需求买家。
✨停车位配比充足，高层1793个+叠墅127个，解决社区停车难题，但需关注后期管理细则。
✨主打水景生态+品牌地产标签，周边生活配套待完善，现阶段更适合有车家庭或长线投资者。
✨交付楼栋仅2栋，选择面较窄，建议对比同期竞品再决策，可重点关注开发商历史交付口碑。