「早上刷到业主群消息，直接吓清醒了！」闺蜜凌晨发我的截图里，有人在抛售刚收楼的45㎡房源。

作为唐家新盘三剑客之一，港湾天际确实有杀手锏——步行到中大附中仅5分钟，楼下就是规划中的商业体。但实测发现绿化率仅20%，容积率却飙到4.48，相当于每层楼都要和隔壁邻居握手。

附近天恒湾景的宝妈吐槽：「周末带娃去华发商都得开车15分钟，所谓的港湾购物中心现在还是效果图。」参考前山二城广场的现状，珠海今年新增70+商业体的修罗场里，这个迷你商业能活下来吗？

比起主城区老破小学区房，44㎡做两房确实香。但你要想清楚：买的是当下唐家的荒，还是赌三年后深珠通道的红利？毕竟，珠海大道早晚高峰堵成停车场的名场面，连本地司机都摇头。