滕州新华路北侧地块即将挂牌，总建面约3.6万方的低密住区揭开面纱：

▫️地块亮点：1.7容积率+35%绿化率，楼面价约4237元/平，预计将打造9-11层低密产品，与周边信华城、凯润花园等高层形成差异

▫️房价影响：周边新房均价8800元/平，中房九里庭院已突破万元线。该地块若成功出让，或将成为区域价格基准，带动存量房市场活跃度

▫️配套实探：
√至善学校（740m）覆盖小初全学段
√墨子湖生态公园（900m）步行可达
√15条公交线路环绕，大庙站仅300m
√美铭广场（1.2km）满足日常购物

地块将于11月4日开启挂牌，关注土拍结果的小伙伴欢迎留言讨论，后续会持续更新动态～