扬州10月15日网签出炉，新房单日反弹，二手重回百套，但拉长到本月，冷暖差异有点意思。

▍新房市场成交
成交套数：17套 ↑30.8%（较昨日增4套）
成交面积：2302㎡ ↑3%（较昨日增68㎡）
本月总套数：233套 ↑10.4%（较上月增22套）
本月总面积：23987㎡ ↓30.5%（较上月少10530㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：100套 ↑28.2%（较昨日增22套）
成交面积：9657.8㎡ ↑20.4%（较昨日增1633.4㎡）
本月总套数：607套 ↓26.1%（较上月少214套）
本月总面积：59371.1㎡ ↓26.4%（较上月少21262.8㎡）

单日看，新房和二手都在往上走，情绪似乎回暖。但把时间拉到月度，二手成交总量比上月缩了四分之一还多，新房则是“套数在涨、总面积在跌”，说明成交的户型普遍在变小。

购房者别被单日反弹带节奏，眼下市场仍是小户型扛量、大户型缩量的阶段。真考虑置换大面积，不妨再等等后续供应和价格松动信号。