▍新房市场成交
成交套数：5套 ↓82.1%（较昨日减23套）
成交面积：735㎡ ↓80.2%（较昨日减2985㎡）
本月总套数：51套 ↑1600%（较上月增48套）
本月总面积：7075㎡ ↑1613.1%（较上月增6662㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：64套 ↓28.9%（较昨日减26套）
成交面积：6247.9㎡ ↓24.7%（较昨日减2050.8㎡）
本月总套数：226套 ↓14.7%（较上月少39套）
本月总面积：21461.4㎡ ↓15.3%（较上月少3872.8㎡）

【数据看点】
新房单日成交惨淡但累计暴增1600%，二手房却连续降温！推测新房暴涨或因月初集中备案导致数据异常，二手房市场则持续释放观望信号。

【行动建议】
新房买家需警惕数据"虚高"陷阱，建议观察后续走势；二手房买家可抓住议价窗口期，当前市场或存捡漏机会。