恒大河悦府位于余姚市，住宅项目当前均价9800元/平方米。主力户型覆盖92-155平方米，总价区间90-152万元，包含三居室与四居室两种类型。

项目三居室起始面积92平方米，四居室最大面积达155平方米，满足不同家庭居住需求。购房时建议结合户型平面图核实实际空间布局，不同楼栋可能存在采光与视野差异。

周边同面积段二手房挂牌单价约6000元/平方米，总价区间跨度55-170万元。需关注该项目于2018年开盘、2021年交付的实际情况，重点考察物业管理质量及产权登记进度。

建议意向购房者实地勘察楼栋位置，不同朝向房源存在景观与噪音差异。可通过房天下平台获取项目最新动态，建议比对多平台信息综合决策。