桐城镇东河口村地块正式亮相！这宗编号闻喜县2021年第7批次建设用地9-1号的住宅用地，规划建面3万㎡，容积率上限5.0，起始总价812.57万元（折合楼面价约270元/㎡），将建70年产权的普通商品房。

周边新房价格已现分化：盛邦城5000元/㎡、华地·九樾府4200元/㎡、盛地·禧园4500元/㎡形成价格梯度。虽然周边二手房价格透明度较低，但地块紧邻丽水新天地购物中心、西湖广场两大商圈，步行400米可达西街示范小学，妇幼保健院等医疗资源也在步行范围内。

值得关注的是，地块1公里内近三年已有3宗住宅用地成交，最近成交的桃园里村地块楼面价达480元/㎡。此次挂牌地块容积率偏高，或将开发高层刚需产品，入市后可能对4200-4500元/㎡区间的新房形成价格支撑。地块将于2025年8月18日截止挂牌，最终能否顺利成交，我们将持续跟踪。