今天烟台楼市出现一个少见画面：新房二手房当日成交套数都是102套，直接打了个平手。但背后走势完全不同。

▍新房市场成交
成交套数：102套 ↑117%（较昨日增55套）
成交面积：13162.3㎡ ↑112.2%（较昨日增6958.3㎡）
本月总套数：839套 ↓10.8%（较上月少102套）
本月总面积：108620.7㎡ ↓10.2%（较上月少12334.2㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：102套 ↓17.1%（较昨日减21套）
成交面积：10042.8㎡ ↓24.6%（较昨日减3272.5㎡）
本月总套数：2373套 ↓5.1%（较上月少128套）
本月总面积：229110.8㎡ ↓6.7%（较上月减16424.6㎡）

数据解读：新房单日猛冲翻倍，但整月累计还是跌的，说明只是一波集中放量，持续性存疑。二手房当天缩量回落，反而整月跌幅比新房温和，市场还在拉锯。

实用建议：想买新房别被单日暴涨带节奏，本月总量依然偏弱，可以等等看接下来几天能不能稳住；二手房买家可趁当日回落期多比价，不用追高。