烟台楼市今天的日成交挺有意思，新房突然来了一波放量，但把时间拉到整月看，反而还是缩的。简单说，单日热闹不等于整月回暖。

▍新房市场成交
成交套数：56套 ↑51.4%（较昨日增19套）
成交面积：7381.8㎡ ↑60.4%（较昨日增2779.6㎡）
本月总套数：628套 ↓25%（较上月同期少209套）
本月总面积：81547.3㎡ ↓24.4%（较上月同期少26289.8㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：115套 ↑3.6%（较昨日增4套）
成交面积：11756.6㎡ ↑15.3%（较昨日增1564.4㎡）
本月总套数：2028套 ↓7.1%（较上月同期少155套）
本月总面积：194367.4㎡ ↓9.3%（较上月同期少19840.6㎡）

今天新房套数环比涨了五成多，面积涨了六成，看着挺猛，但一放到整月看，总量还是比上月同期少了四分之一。说明就是单日冲了一下，整体温度还没上来。二手房今天也涨了一点，面积涨幅比套数大，说明有稍大户型在成交，但整月累计同样是往下走的。

给正在看房的朋友一句实在话：日成交异动别急着追，整月趋势比单日数据更靠谱。二手房体量仍是新房的三倍多，想稳妥就盯紧月度总量能不能连续两周止跌。