今天烟台楼市有点意思，一边是单日成交往上蹿，一边是月度累计往下掉。

▍新房市场成交
成交套数：30套 ↑42.9%（较昨日增9套）
成交面积：3635.2㎡ ↑18%（较昨日增553.2㎡）
本月总套数：455套 ↓31.3%（较上月少207套）
本月总面积：58536.7㎡ ↓31.3%（较上月少26692.7㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：138套 ↓0.7%（较昨日少1套）
成交面积：12564.1㎡ ↓7.4%（较昨日少1010㎡）
本月总套数：1521套 ↓13.2%（较上月少232套）
本月总面积：144989㎡ ↓16.1%（较上月少27812.5㎡）

一句话看懂：
新房昨天多卖了9套，看着挺猛，但把时间拉长到整个10月，新房和二手房的总量都在往下走，尤其新房月度缩水超过三成。单日反弹更像小浪花，没改变整体降温的节奏。

给购房者的实用信号：
如果你是买家，别被单日涨幅带节奏。当前月度趋势偏弱，二手房业主心态更容易松动，多看多比、慢慢谈价的空间比上个月更大。