▍新房市场成交
成交套数：5套 ↑400%（较昨日增4套）
成交面积：643.9㎡ ↑389.4%（较昨日增512.3㎡）
本月总套数：128套 ↓72.7%（较上月少341套）
本月总面积：16137.9㎡ ↓90.3%（较上月少150465㎡）

▍二手房市场成交
成交套数：3套 0%（较昨日增0套）
成交面积：309.8㎡ ↓13.2%（较昨日减47㎡）
本月总套数：376套 ↓11.9%（较上月少51套）
本月总面积：37240.8㎡ ↓13.3%（较上月少5692.7㎡）

数据解读：烟台楼市今天上演“冰火两重天”：新房单日成交猛增四倍，像突然踩了油门，但整个四月新房成交却暴跌超过七成，仿佛急刹车。二手房市场则基本“躺平”，成交套数没变，面积小幅下滑。

购房者行动建议：新房买家别被单日暴涨忽悠，务必查看本月整体下滑趋势，避免盲目入场；二手房买家可以多关注，当前市场下或有机会谈到更合适的价格。