上周（2.9-2.15）开发区新房网签量整体平稳，成交前三名分别是海信君悦（5套）、盈科翠园（2套）和绿城·蘭园（1套）。这些项目均价13500-14000元/㎡，给不同需求的购房者留下了选择空间。

海信君悦作为销冠，香港路以西的花园洋房社区容积率仅1.5，3-4居户型主打改善人群。周边永旺商圈成熟，但2027年交房周期稍长；盈科翠园位于金沙江路核心地段，配套评分全满分，但245㎡大户型总价达343万；绿城·蘭园则是准现房今年交付，100㎡三居适合刚需，但社区规模较小。

给正在选房的朋友三点建议：①首套房优先绿城·蘭园，年底交付即住+品牌装修省心；②改善置换看中海信君悦，低密社区和双公园配置加分；③预算充足的家长重点关注盈科翠园，金沙江路双名校资源更占优势。你更看重居住品质还是地段价值？评论区聊聊你的选择吧！