上周（2.9-2.15）芝罘新房网签榜出炉，幸福、南部新城、只楚三大板块杀出重围。榜首上实云麓成交5套，绿城·留香园和揽樾各成交3套，刚需改善都在抢跑！

上实云麓均价1.25万/平，幸福新城核心区精装现房，105㎡起适合年轻家庭。但周边新盘扎堆，未来转手要拼品质。绿城·留香园1.2万/平在南部新城，1.5容积率洋房社区，125㎡起步改善客偏爱。不过周边商业配套还在兑现期。揽樾1.2万/平抢只楚板块，106㎡小户型现房门槛低，但周边城市界面有待更新。

建议：
①首套房盯准揽樾，现房即买即住压力小
②改善置换选上实，精装交付省心省力
③喜欢清静的看绿城，低密社区环境更舒适
你更看重地段价格还是居住品质？评论区聊聊～