🌍板块概况：
登州街道位于蓬莱核心区东南部，紧邻南关路主干道。这里既有老城区的烟火气，又逐渐注入现**活元素，新旧交融的板块正在悄悄蜕变。

🛒商业配套：
现有40+便利店遍布街巷，家家悦、欢乐购等连锁超市触手可及。南海商贸城是片区最大的综合购物场所，步行可达的生鲜超市满足日常所需。最近听说要新增社区商业中心，买菜购物会更方便。

🏥医疗资源：
现有社区卫生服务中心提供基础诊疗，新建的眼科专科医院即将投入使用。特别注意到政府文件提到要完善基层医疗机构，家门口看病的选择会更多。

🏭产业支撑：
万华化学、国家能源等大型企业陆续入驻，带来大量就业岗位。中兴电力二期项目确定今年开工，这些实实在在的产业落地，对片区居住需求形成强支撑。

🚗交通动向：
现有公交线路集中在主干道，驾车到海边约10分钟。最新规划提到要优化步行与自行车系统，明年可能新增慢行绿道，适合喜欢骑行散步的朋友。

🌳生态亮点：
步行15分钟可达蓬莱阁景区，傍晚散步到海滨路的概率很高。规划中提到要保护海岸线景观，未来滨海休闲带值得期待。

✨重点新动向：
社区卫生服务中心确认升级改造，新增中医诊疗服务。片区被划入城市更新示范单元，老小区有望加装电梯，这对很多五六层老房子是实质利好。

🏡人气社区：
紫荆山庄二期主打90-120㎡三居室，总价约150万起，户型方正适合三口之家。小区自带健身广场，步行到新眼科医院仅5分钟。

🏘️品质住区：
海韵佳苑现房在售，主力户型115㎡南北通透，部分房源可看海景。项目紧邻规划中的社区公园，适合注重环境的改善家庭。

🏠潜力新盘：
金沙滩悦府预计年中开盘，75㎡两居起步户型门槛较低。项目距在建商业体仅300米，周边便利店密集，单身青年或小家庭可重点关注。