2026年1月26日至2月1日，福山新房网签热度集中在智造芯城板块，万科·四季光年以高性价比稳居区域榜首。均价8500元/㎡、总价67万起，这个主打小户型的装修洋房，位置在北京南路南800米，目前仍有79-108㎡房源在售。

优点很明确：万科品牌背书，户型紧凑实用，低总价入住门槛友好；周边绿城、瑞玺等竞品扎堆，未来居住氛围成型快。缺点是板块尚处开发初期，商业配套和公共交通需时间完善，通勤依赖自驾更适合开发区上班族。

刚需首置的朋友，优先盯准它的小面积户型，月供压力小；若预算有限又看重交付品质，闭眼选这里准没错。看完房记得多对比周边竞品，毕竟适合自己的才是最好的～