2026年1月26日-2月1日，莱山区新房网签数据显示共有22套成交，其中鲁商金茂观海印象以18套成绩遥遥领先，森霆春晓和坤城·长安映月分别以3套和1套紧随其后。

成交榜首的鲁商金茂观海印象均价9500元/㎡，地处三滩板块核心位置，主推100-140㎡三至四居，现房已交付。优势是交通便利且教育配套完善，但楼间距稍显紧凑。森霆春晓位于市府板块中心，11111元/㎡的单价匹配106-143㎡改善户型，配套成熟但周边竞品较多。坤城·长安映月作为高端项目，15000元/㎡均价主打125-168㎡大户型，低密居住体验突出，不过位置相对边缘化。

对刚需群体，鲁商金茂观海印象性价比更高；注重生活便利的购房者可关注森霆春晓；追求居住品质的改善型买家，坤城·长安映月的花园洋房更值得考虑。你在莱山买房更看重哪方面？欢迎交流你的选房心得。