2026年第五周（1.26-2.1）高新区新房网签榜单出炉，三个项目以明显优势占据前三。飞龙绿城·颐和海岸以5套成交量领跑，万科·天琴湾与越秀青特·翰悦府各成交3套并列第二。

首位的颐和海岸主推142㎡起大平层，12500元/㎡的单价在高新区属于中高端区间。作为低密洋房社区，1.1容积率和科技大道北的位置对改善群体吸引力明显。不过要注意其生活配套尚在完善中，更适合有车家庭。

天琴湾凭借万科品牌和一线海景优势，17000元/㎡的单价是区域天花板。项目定位高端改善，装修交付的128-270㎡产品可直接看海，但需注意高容积率和相对独立的区位需要自驾出行。

让人意外的是单价7000元/㎡的翰悦府，以89-120㎡刚需户型杀入三甲。烟台二中对面的位置+现房交付，对年轻家庭特别友好。不过装修标准较为基础，更适合预算有限但需要学区资源的购房者。

建议预算充足的重度海景爱好者选天琴湾，首置刚需盯紧翰悦府，追求品质改善认准颐和海岸。这三个项目恰好覆盖了不同预算梯度，你会更看重品牌、景观还是学区呢？评论区聊聊你的选择标准吧~